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发表于 2019-7-15 07:49:45 | 查看: 103| 回复: 0
  、安居客在。郑州举办“数据赋能豫见美好”地产智会说主题沙龙◁。并发布《2019年郑州上半年度理想安居购房指数报告》●。康桥、融创、=、安居客共。同。探讨郑州当。前市场环境与。购房者需求。旨在。助力在。郑房企更贴近市场、贴近购房者。
  58安居客房产研究院相关数据显示◁。郑州上半年新房供需基本平衡。部分区域存在。供不应求现象。主城区房价持续走低。部分项目采用。以。价换量策略◆。土地市场热度较。去。年略微下降。城市供地持续减少。市场整体表现较。为。稳定。政策限制依旧从。严。下半年整体楼市将=。延续稳定状态◇。
  据、安居客《2019年郑州上半年度理想安居购房指数报告》显示。在☆。房住不炒、因•。城施策等政策影响下。全国房地产市场保持了平稳健康发展态势…。与。去★。年同★。期相比。。今年土地市场成交量有所下降•。部分城市逆市上扬。
  二季度。全国市场热度有所回升△。58安居客房产研究院数据显示★。在。一线城市进入门槛高、三四线城市需求下滑的背景下。二线城市市场热度稳步提高。或将。成为。房企下一阶段主战场。竞争也会愈发激烈。
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  上半年郑州开盘质量较。去。年同•。期有所提升。3-5月。郑州整体开盘约计67次。开盘去。化率。基本维。持在。85%以。上◁。但当。前市场蓄客难度较。高☆。多以。平销为☆。主。也存在。以。价换量的现象。
  进入2019年后。购房者信心指数持续上扬。继2018年7月-10月的信心指数持续下降。2019年1月-3月持续上涨。并且在。3月份达到●。了2018年1月-2019年5月的最高点▪。与。此对。应的。安居客新房月度访问•。量数据。春节后安居客用=。户找房热度也明显回升。用。户找房热情回升明显。
  在◇。用。户找房趋势方。面☆。58安居客房产研究院数据显示。安居客平台上90%的用▷。户通过移动端找房。可见。移动找房已经成为。一种趋势。时间上。58同。城◇、安居客《2019年郑州上半年度理想安居购房指数报告》显示。郑州购房者最喜欢在。19▽:00-22:00了解房产资讯△。占比。高达41%○。其次是在。15:00-18•:00。占比★。33%。查找郑州房产信息的人群中。郑州本地用。户占比。70%。此外。北京-、商丘◆、信阳、周口的用■。户占比。均达到。了3%以。上▪。这些用。户13%来自。于。商业或者零售行业。12%从。事医疗或者护理工作◇。来自-。计算机或互联网行业的用△。户也达到。了10%。占比。最少的是汽车制造和▪。服务行业。
  从。用•。户搜索标签来看。出现频率。最高的区域是北三环、龙湖新盘△、航空港区、滨河国际新城。出现频率。最高的开发商是-:融创•、康桥、、亚星■。另外。优惠、三居室▲、郑州房价等也都成为。了用。户搜索的高频词汇。这也从●。侧面反映出郑州找房用。户对•。于▷。房价的关注度依然较。高☆。三居室需求仍是主力。
  58同■。城、安居客《2019年郑州上半年度理想安居购房指数报告》显示。或收到•。限购政策△、女性经济能力提升等因◁。素影响。郑州找房用○。户女性占比。高达39%。用。户年龄段分布方。面来看。25-30岁的用。户占比。最高。达到。32%。这和△。郑州用。户找房主要原因。相匹配□。结婚刚需或是这一年龄层用。户找房的主要原因◁。。其次是30-35岁的找房用•。户。占比。28%。
  58同▲。城=、安居客《2019年郑州上半年度理想安居购房指数报告》还对▪。找房用。户的承受价格范围○、面积喜好及。关注因◆。素等进行了调研统计。数据显示。郑州43□.84%的找房用•。户承受价格区间为。80-150万=。另有25▪.79%的用。户承受价格在。80万以。下▽。这说明。郑州购房用◁。户主要还是以•。刚需自。住为。主=。与。之对。应。过半郑州找房用。户房源喜好面积为。70-120㎡。刚需三居室仍然郑州市场的主流。受到★。大部分购房用。户的青睐。
  在。用。户购房行为。调研方…。面-。郑州购房用。户找房时。最为。关注的三个因。素分别是交通地段、价格和▽。商业配套■。对。物业、环境和。户型关注度反而相对。较。低。这和。郑州城市的经济发展水平基本对。应。同。时受近阶段调控影响◆。刚需用。户占市场主流。城市发展处于。转型阶段。
  58同。城、安居客《2019年郑州上半年度理想安居购房指数报告》在□。分析郑州楼市数据和。用。户行为。的基础上。还基于▪。用■。户指数-、销量指数▪、曝光指数▽、品牌指数、服务指数五大维。度数据对。楼盘进行量化排名。并发布“中原安居20”榜单。为。购房者探索郑州购房的理想处所…。榜单显示。瀚海思念位列榜首。其次是保利心语。此外。双湖城、万科大都会等楼盘均榜上有名。
  为。更好服务开发商和。用。户。活动现场。58安居客房产研究院首席分析师张波正式对。外发布58同。城•、安居客最新楼盘动产产品。据了解该产品主要以。•“线上找房最全面数据★。辅助楼盘营销决策”为。基准。将☆。为■。开放商提供更加丰富的数据参考。辅助其更加精准的进行营销推广。该产品将。于。6月18日起。开放申请。
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